法寶一：農業農事“文化創意化”——增添旅游觀光吸引力；

法寶二：旅游設施“三農符號化”——創設人文情懷吸引力；

法寶三：產業發展“跨界融合化”——爭取多產業復合效益；

法寶四：項目建設“國家政策化”——把握反哺農業大趨勢。

一、農業農事“文化創意化”

       ——即農業農事一定要注入創意吸引力

“傳統農家樂規劃”往往局限于農村原生資源依托，例如自家民房接待、周邊山林休閑；

而升級版的“生態休閑農莊規劃”，通過規劃設計智慧使得三農原生資源從一般物質功能，衍生出文化創意功能。

 

例1：農業種植環節添加“創意佐料”

  北京京郊的鄉村旅游，傳統玉米種養，加一點創意手法就成了 “玉米迷宮”。

  黃山腳下的鄉村旅游，油菜花種出了“八卦”大地藝術

 （至道：專業領先的休閑農業規劃公司）

例2：農事農活環節添加“創意佐料”

  最常見的農事“養豬”，在集發生態農業園中，形成一臺“小豬跳水”表演；

  “飛牛牧場”的小牛犢們也不會被資源閑置，稍加包裝，就是親子游市場的最愛產品。

 

例3：農產成果環節添加“創意佐料”

  過去粗茶淡飯的主力“南瓜”，被創意農業玩成這樣子。

  即使是農產“下腳料”秸稈、稻草等，與文化創意手法結合，也可以妙筆生花。

 

例4：“創意佐料”中再融入“科技佐料” 

  各地常用到的太空南瓜、超級絲瓜等手法，均是常見的創意結合科技的創意農業手法。

  水培立體種植科技形成的“蔬菜樹”、“水上菜”奇特景觀（參觀免費，采摘付費）。

  （更多農業農事創意案例，參見《創意農業，點土成金》  

 

二、旅游設施“三農符號化”

          ——即設施設計一定要沾邊鄉野農趣情懷

生態休閑農業園中的旅游設施，和普通度假村有什么差異呢？往往就是在規劃設計時利用、融入“三農”文化符號！

典型案例：北京山里寒舍

北京山里寒舍實質是一家度假酒店。但與一般度假酒店不同的是，它不是平地起樓，而是獨具匠心去改造原有“農村廢棄民居”，最后形成了所謂“詩意的回到鄉村”的野奢酒店效果。

再如：長興的新一代農家樂“茅草屋”，雖然完全是新建建筑，但外形裝飾茅草。“三農”情趣頓現，一下子提高了其接待品味。

這個觀光農業園的大門造型，也是很典型的農業符號化設施

 

三、產業發展“跨界融合化”

          ——即投資效益要注意“一頭牛身上拔下多張皮”

所謂“一頭牛身上拔下多張皮”，即通過跨界融合，取得多重效益。

首先是農業與旅游業充分互動，至少要同時取得這兩張皮效益。

其次還應從泛農業、泛旅游業視角進一步拓寬視野: 融合園藝、醫藥、養老、教育、婚慶等更多產業效益。

典型案例： 延慶四季花海

延慶四季花海是我院規劃的北京知名溝域經濟區。在綿延幾十公里的的溝域中，種植了大片各色花海。這些花海不僅帶動旅游；而且還帶動婚紗攝影、醫藥加工等產業。例如其中的菊海片區，既是旅游景觀，也是某醫藥公司的藥用菊種植基地。

（至道：專業領先的休閑農業規劃公司）

 

四、項目建設“國家政策化”

          ——即項目建設要與國家政策高度互動

這里分兩個層面，一是建設用地的獲取層面，一是農業項目的補貼層面。

建設用地的取得往往不容易，需要了解國家兩個政策導向。一國土資源部和農業部于2010年10月27日聯合下發了《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》，明確規定在農業項目中可以有3%至7%的配套設施建筑用地；二是國家新農村建設導向，原有村莊拆遷合并后，會多出一部分宅基地建設用地指標。

關于“農業靠補貼”，其實不僅是中國，放眼歐美，都是這么做（這是全球性的生產力深刻變革導致的現象，在此不展開討論）。因此做農業包括休閑農業，必須利用好國家補貼政策。

典型案例：北京蟹島生態農莊規劃

蟹島里面的溫室大棚、沼氣處理站、中水處理站、生物農藥站、星級公廁、道路、電力、太陽能等園區內的很多基礎設施，都是通過“農委”、“科委”、“環保局”等各級政府部門扶持補貼修建的。參見《蟹島，經典案例的經典解讀》。

 

 

【北京至道：中國最優秀的旅游規劃公司/鄉村旅游規劃公司/特色小鎮規劃公司/休閑農業規劃公司——不怕不識貨就怕貨比貨】