一、項(xiàng)目背景： 蔡家堡位于天津?yàn)I海，過(guò)去是一個(gè)典型靠海吃海的漁村。隨著近海魚(yú)類(lèi)資源的枯竭和納入濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)的區(qū)位變化。蔡家堡村面臨從傳統(tǒng)漁業(yè)功能到休閑漁業(yè)功能的轉(zhuǎn)變。
（規(guī)劃前的蔡家堡村）
蔡家堡項(xiàng)目是一個(gè)非典型鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃，一般鄉(xiāng)村旅游應(yīng)追求自然、回歸、懷舊格調(diào)。但蔡家堡村很特殊，地處快速發(fā)展的天津?yàn)I海新區(qū)，從前瞻性出發(fā)必須響應(yīng)從農(nóng)村到新城化的趨勢(shì)。因此本規(guī)劃特點(diǎn)是人工改造幅度大、產(chǎn)業(yè)布局多元化、基礎(chǔ)設(shè)施前瞻性強(qiáng)。也就是說(shuō)，蔡家堡實(shí)質(zhì)應(yīng)該按照“文旅特色小鎮(zhèn)”規(guī)劃，而不是照一般鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃。
二、總體規(guī)劃： 1、規(guī)劃理念： （1） 重啟爐灶，打造全新空間格局 在空間布局上，本著“一張白紙好畫(huà)畫(huà)”理念，整村拆遷后重啟爐灶；環(huán)境格調(diào)上，大膽反彈琵琶，局甚至有借鑒南方漁港小鎮(zhèn)。 （2）泛旅游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，不限于休閑漁業(yè) 以海鮮美食街項(xiàng)目為核心產(chǎn)業(yè)依托，并聯(lián)動(dòng)婚慶 、農(nóng)莊、休閑商業(yè)、海上觀光等項(xiàng)目。做到主次搭配、綜合出效益。 （2） 基礎(chǔ)設(shè)施前瞻，按照小鎮(zhèn)規(guī)格布局 規(guī)劃充分預(yù)見(jiàn)到“濱海新區(qū)”的加速度發(fā)展趨勢(shì)，蔡家堡必然由“鄉(xiāng)村”變“城鎮(zhèn)”。因此基礎(chǔ)設(shè)置高規(guī)格按照特色小鎮(zhèn)規(guī)劃布置。 2、規(guī)劃總圖：
三、建成實(shí)景 如今，蔡家堡已經(jīng)成為京津冀地區(qū)初具知名度的漁港特色小鎮(zhèn)。
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