提要：站在臺灣農業向大陸產業轉移的三次浪潮的高度，結合煙臺地區固有文脈地脈，我們賦予煙臺棲霞臺農創業園定位：以高附加值和高輻射性的休閑農業為先導、以農產品的交易和加工為核心、打造產城融合的第三代農業園區。

一、項目區位

煙臺棲霞桃村鎮

二、大勢研判

臺灣農業向大陸轉移的三次浪潮:

在三次浪潮分析基礎上，重點剖析三個問題

1、 園區重點吸引哪部分臺農臺企

——重點吸引從事休閑農業和精致農業的企業，種植業不是重點

2、 臺農臺企為什么憑什么選擇本園

——區位價值和園區定位價值

3、 最終建成什么樣的園區

——按照第三代產業園特點促進產城融合

三 、戰略突破

1、總體定位

以高附加值和高輻射性的休閑農業為先導；

以農產品的交易和加工為核心；

打造產城融合的第三代園區。

3、功能定位

東北亞農產品交易的創富平臺

兩岸農業科技教育的創新平臺

臺灣農企商務辦公的創業平臺

臺灣農民生態宜居的國際小鎮

四、規劃構建

1、 功能分區

一軸：沿東部工業區南北主干道的產業軸

兩帶：沿東西向主干線的城市發展帶； 沿楚留河的園區景觀帶

四大組團：創富平臺組團、創業平臺組團、創新平臺組團與國際小鎮組團

2、 重點項目

大中華休閑農業博覽會

臺灣農企總部基地

兩岸農民創業基地

國際農貿港

出口加工區

兩岸合作中華農學村

農業示范基地

國際小鎮

3、近期啟動

首期啟動范圍：以南北軸線和東西發展帶的交匯點為中心，大約500-600畝左右的區域

首期啟動項目：

國際商貿港的農貿會展中心（建議由政府投資興建）；

臺灣企業總部基地的一個組團；

中華農學村的教育培訓與交流中心；

兩岸農民創業基地的首期組團；

國際小鎮的商務會所和一個居住組

【北京至道：美麗鄉村規劃建設幕后推手/上十年鄉村旅游規劃、休閑農業規劃經驗，近百個鄉村旅游規劃、農業生態園規劃、田園綜合體規劃案例 】