規劃業主：寧波崔氏實業有限公司

完成時間：2016

項目類型：漂流旅游規劃

（項目一期已建成運營）

一．規劃背景

寧海白溪連福漂流旅游區，一方面它將以漂流為依托，配以餐飲、娛樂、康療、度假、戶外運動等，成為寧海郊區的一個綜合休閑度假區；另一方面它東接連福山、西承前童古鎮，將通過共生營銷有效聯動古鎮文化旅游和連福山宗教旅游。

（項目區位圖）

這種區位優勢，有利于把遠程漂流客源和本地休閑客源同時整合起來，當然這需要規劃伊始就做好相應的策劃與布局。從而保障白溪連福漂流旅游區雙重經濟效益，克服狹義漂流旅游產品的天生季節性短劣勢。一方面，白溪連福漂流旅游區與前童古鎮和連福山的觀光產品聯動，打開中遠程客源市場；另一方面隨著寧?？h人民生活水平的提高，本地日常休閑人口將有力支撐起該休閑旅游的規劃，對本地客源而言以漂流區為背景的農家餐飲、水上娛樂、沙灘運動等日常項目將有很高的重復消費率；

白溪連福漂流旅游區的誕生可謂是偶然中的必然。在《寧海縣旅游發展總體規劃》中，就曾設想依托連福山地區的資源優勢和區位優勢，建立一個城郊休閑度假基地。由于種種原因該基地還未能真正啟動，區域內尚無一家正式景區?，F在靈活的民營資本介入，將有利于該基地的真正啟動。

二 項目競合分析

（規劃前的現狀分析圖）

1、優勢（S）

河道資源本身特色明顯，可做特色文章。河汊眾多，卵石灘、沙洲島遍布，水流清淺，適宜開展親水性、野趣性的綜合漂流活動。

良好的資源聯動優勢。以漂流水體與灘石風光為縱身，周邊人文歷史景觀為側翼，可形成體驗式休閑旅游和人文歷史旅游相結合的綜合旅游區域。

生態優勢。項目所在地沒有重化工業污染，青山綠水。多處采沙點雖然對景觀破壞較嚴重，但沒影響到生態鏈本身，只需停止采沙，便可恢復白溪漂流區清澈的水質。

交通便捷，區位優勢明顯。白溪漂流區位于寧海縣的城郊，寧海地處寧波半小時交通圈。

政策優勢。《寧海縣旅游發展總體規劃》（2004）里明確提出要打造連福山城郊度假基地，本項目可作為基地的重要組成部分。

客源優勢。地處經濟發達的寧波地區，是長三角經濟最活躍地區之一?？驮簇S富，市場基數大。

2、劣勢（W）

河岸景觀已遭到破壞。沿河采沙行為破壞了河岸線，部分卵石灘景觀培育費用高，周期長。此外河岸山體的開山炸石也造成了一定的景觀破壞與生態破壞。

河汊眾多的資源特色同時也造成了漂流河道水利施工技術難度和成本的增大。

3、機遇（O）

寧海旅游的整體蓬勃發展勢頭，尤其是白溪旅游產業帶的形成，將帶動項目的人氣。

杭州灣大橋的建設，將縮短上海到寧波的時間，為吸引上海的游客創造條件。

局部區域內潛在競爭對手的弱化。剡溪水流供應受限；莊家溪水體污染，經營受限。

4、威脅（T）

白溪引水工程將可能導致屆時漂流水源供應受限。

放眼長三角大區域，周邊漂流區不斷崛起，競爭日益加劇。除了杭州雙溪等成熟漂流區外，臺州仙居永安溪漂流等也紛紛崛起。

三．功能分區

根據旅游區地形特點、溪流走勢和景觀資源的分布，本區的總平面規劃布局為五大景區：宏湖服務區；白溪漂流河道區；沙灘水上樂園區；農趣體驗區；龍舟競渡區。

項目用地基本上是沙灘地與荒草地，在此前提下適當增加了林地和菜園地面積比例，擴大了必要的交通碼頭用地，減少了沙灘地與荒草地面積比例。沒有對林地、田地的占有或破壞。

（旅游功能分區圖）

洪湖服務區：停車場與碼頭及集散廣場的基建用地20畝左右，利用的主要是沙灘地和少量菜園地；竹?？禈穲@將在沙灘地擴種淡竹，增加林地面積約3畝。

漂流河道區：雖存在水利疏浚、修整河道行為，但河道用地性質無任何改變；

農趣體驗園區：野營燒烤等項目屬于臨時利用沙灘地；度假農舍及農趣園占用沙灘地與荒草地150畝左右；人工湖適當增加水面2畝左右；七彩田園將改造荒草地100畝左右變更為菜園地。

沙灘水上樂園區：變更原有沙灘地15畝左右，用于碼頭及廣場基建用地；天然浴場及水上樂園、沙灘車樂園等項目屬于利用原有沙地與水面的臨時建筑。

龍舟競渡區：龍舟比賽項目不變更原有河道性質；下游碼頭和龍舟碼頭變更沙灘地為基建用地20畝左右。

四、重點項目策劃

（旅游項目布局圖）

?    漂流碼頭：

建于防洪堤的南側白溪水道中，規劃容量為停竹筏50艘，設立內廣場、船工處、售檢票處等。

（上左圖是漂流起點碼頭旁邊的石橋及沙灘地，規劃將石橋左側沙石地挖深、拓寬，形成大水面碼頭，如上右圖所示）

?    竹?？禈穲@：

本區包括漂流上游白溪南岸的大片沙灘地與灘涂地，規劃依托原有竹木，再補種大片的淡竹林，改造成為竹?？禈穲@，并在林中挖塘蓄水，建設亭臺水榭成為釣魚臺；設立林間小廣場和休閑竹屋成為不能漂流的老年人活動的場所，比如棋牌室、門球、太極、舞劍等活動。

（上左圖是漂流上碼頭對面的大片沙灘地，地處白溪南岸、石浦山北麓。規劃此處為竹主題康樂園，大面積的種植淡竹，借以阻擋游客視線，使竹林林冠線與山相接，美化景觀）

?    漂流河道整治

改造后渠道水面寬度大于5 M，水深控制在0.6～2.0 M。一期工程沿原河道渠道平均坡降1.66％。

?    摩崖石刻：

摩崖石刻不可過多，否則流于庸俗、破壞自然美。但選擇適當的山石地，篆刻上能符合當地文脈地脈文句，則能加深旅游意境。

（白溪水道南宮廟后山河岸，距離上游碼頭不足100米，規劃此處摩崖石刻，上書“彈指連福過，笑踏白溪還”，景觀意向圖如上圖所示。此聯通過船工或導游的釋意能促進游客對當地地脈文化的了解，有效帶動連福山上的觀光與康療旅游資源。）

?    激流勇進：

在河道狹窄處筑水壩形成落差，讓游客在平穩中體會驚心動魄的快感（設置1—3處）。

激流勇進河道改造意向:

（野營燒烤地下游100米處是河道水流比較湍急的地方，規劃將此處做攔河壩，使水位落差加大，形成更大的急流。漂流經過此段時能使竹筏如離弦之箭一樣向下游沖去。如上右圖）。

?    河畔卵石燒烤：

規劃地點在松樹林處南面的卵石灘，占地3畝左右。包括野營、篝火晚會、野炊燒烤等，輔以風箏放飛活動。同時形成漂流河道上的動態景觀。燒烤區設立廁所和自來水等必備設施，其它服務設施依托休閑度假農莊。

（野營燒烤地現狀如上左圖，卵石河岸，水草叢生，面積廣闊。規劃除去大部分水草，保留水邊的草叢；卵石河灘推平，改造成燒烤場所和野營場所，如上右圖。根據氣候變化，可以在卵石燒烤和松林燒烤之間取舍。）

?    濱水休閑度假農莊：

在野營區北面依托原有河汊修筑人工湖，沿湖分布修建特色度假農舍，總占地100畝左右，固定建筑面積不大，主要是人工湖和景觀綠化用地。其中特色農舍10間、床位20個左右，建筑面積500平方米左右；茶樓設置1到2座，竹木結構，古雅風格；農家食坊一座，提供特色農家土菜。附設廁所一座。

五．項目分期實施計劃

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