項目區位：浙江金華

完成時間：2015年

項目業主：仙源湖度假旅游開發有限公司

項目類型：山地湖濱度假區規劃/旅游地產規劃規劃

一、發展目標

“一”，即1個總目標：建設長三角旅游度假目的地。

“二”，即2個階段目標：爭取金華及周邊地區的旅游客源市場，成為浙江中部重要的旅游度假目的地。

“四”，即4個建設區域：鳳凰旅游度假村、安地鎮綜合服務區、桂花養生區、山水體驗區

形象：激情山水逍遙源備選：碧野晴川，逍遙仙源

項目：中高檔景觀別墅、銀發公寓、高檔會所、旅游度假村、水上F1、竹林野趣（金華新天地）、勵志鍛煉城堡、桂花長廊

產品：運動度假游、野營度假游、拓展訓練游、勵志教育游、養生度假游、康體度假游、八月桂花節

二 功能分區

根據仙源湖自然和人文資源的特點，主題功能分區可以用“一個核心三向延伸九個亞區十大品牌項目”來概括。

一個核心：為了突出仙源湖旅游度假的功能，分區以鳳凰度假村為核心，通過村內的度假會所、景觀度假別墅、度假酒店的建設，創造生態度假環境。

三向延伸：圍繞度假村延三個方向，延伸旅游度假的內容，建設安地鎮綜合服務區、桂花養生區、山水體驗區三個功能區。

九個亞區：作為體驗度假目的地，關鍵在于體驗經歷的創造，因此以體驗為中心，打造九個亞區即旅游服務亞區、中高檔景觀別墅亞區、桂花旅游別墅亞區、于山隴旅游別墅亞區、動感游樂區、野外拓展區、浪漫休閑區、水上游覽區、桂花體驗區。

十大品牌項目：打造鳳凰廣場、中高檔景觀別墅、“銀發”公寓、高檔會所、旅游度假村、桂花旅游別墅、桂花長廊、水上F1、竹林野趣、勵志鍛煉城堡十個品牌項目，用項目吸引游客。

遵照上述功能結構原則，仙源湖旅游度假區分為安地鎮服務區、鳳凰度假村、桂花養生區、山水體驗區四大區域。

1、安地鎮服務區

區域范圍：現安地鎮鎮區范圍及以北部分

區域定位：突出旅游度假的配套服務功能，將度假區的入口建設在鎮區入口

處，使鎮區成為整個度假區的一部分。在修繕保留部分古建筑的同時，建設具有浙中民居特點的安地鎮。

文化基礎：取名安地鎮意在表現此處乃平安之地的含義。

2 鳳凰度假村

區域范圍：大壩以北，安地新鎮以南地區；十里桂花長廊外側；于山隴山谷

區域定位：度假村是整個度假區的重要部分，突出度假休閑的功能。通過引

水、引竹等基礎與環境工程，充分運用自然元素竹子、水和桂花營造生態度假環境，設置各類度假娛樂休閑設施，達到釋放壓力、回歸自然的度假目的。

文化基礎：度假村以鳳凰為名，在布局上也將體現鳳凰的形態特征，充分表現仙源湖的鳳凰文化內涵。鳳凰是中國傳統文化的象征，誕生于父系氏族制初期，是黃河下游的東夷族觀念中執掌鳥候歷法、主管季風、傳達天帝旨意的神鳥。鳳凰歷來被人們看作是美、吉祥的化身，鳳凰飛翔象征著奮發向上的精神。

3 桂花養生區

區域范圍：延梅溪自東向西的狹長地帶

區域定位：以養生型的度假為中心，以桂花文化為線索，以度假旅游、科普

旅游、體驗旅游為主要產品，圍繞桂花文化展開故事，設計項目。

文化基礎：桂花是本區域的標志。桂花是中國的傳統名貴香花，素以芳香而著稱。桂花文化淵源流長。早在公元前3世紀，春秋戰國時期的典籍，就有桂花的記載。桂樹是香滿天下，譽滿天下的寶樹，是崇高美好的、吉祥的象征；國內國外還不約而同的把桂花看作高雅和榮譽的象征；桂花還是友誼與愛情的象征；桂花也曾被作為友好之物互相贈送；桂花是地位和財富的象征；桂花樹是貞潔、榮譽的象征，凡仕途得志，飛黃騰達者謂之“折桂”。桂花代表著高尚的道德和崇高的品質。

4 山水體驗區

區域范圍：安地水庫及其上游的龍潭溪、外畈溪

區域定位：以山水相應的資源為基礎，以旅游功能為主，體現時尚和特色，多角度多方位地設置項目，以引進時尚類項目為主，動靜結合，強調為游客提供多感官的體驗經歷。

文化基礎：根據該區域的資源情況，其文化元素主要表現為竹子和水。中國人歷來喜愛竹子。在我國古代的神話傳說中，已經反映出竹子的使用，確切記載源于仰韶文化。竹子象征著虛心、氣節等人類美德，以及不畏逆境，不懼艱辛，中通外直，寧折不屈的品格。

5、安地鎮區北側

為房地產開發區。

根據金華市城市總體規劃，金華市城市發展將主要向南發展。作為金華市南部重鎮的安地鎮，距離金華市區僅13公里。隨著城市不斷向南延伸，安地鎮將越來越靠近城市。由于受城市地價、居住密度大、城市生活環境差等因素的影響，安地鎮將成為金華市房地產建設項目開發熱點之一。規劃將安地鎮區北部地區作為今后房地產開發建設項目備用地，成為金華市新的經濟增長點。

三、鳳凰度假村的重點項目策劃

這里重點介紹鳳凰度假村的核心項目策劃及概念設計。其它區是不一一展開。