一、項目背景
1、從國營農(nóng)場到城市園區(qū)
張家港現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園前身是張家港國營農(nóng)場，近年剛剛改制納入張家港市管理。我們認為，這不僅僅是名稱的改變，其中蘊含挑戰(zhàn)與機遇。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)作為城市的一個“區(qū)”，關(guān)注的不再僅僅是農(nóng)產(chǎn)本身，還有對城市生態(tài)形象、休閑功能等的承擔(dān)。曾經(jīng),作為國營農(nóng)場主要承擔(dān)“生產(chǎn)”功能；現(xiàn)在，農(nóng)業(yè)的“生態(tài)”功能、“生活”功能，將釋放出更大價值。
2、 百強縣市的生態(tài)后花園
張家港作為中國最發(fā)達的城市百強縣市前三甲，正在走向“后工業(yè)化”“逆城市化”階段。人們在享受燈紅酒綠的工業(yè)文明后,開始懷念桃花源。國營農(nóng)場相對保守機制讓園區(qū)發(fā)展一時滯后于張家港經(jīng)濟整體水平。但是保留了一方難得的生態(tài)休閑凈土。
二、發(fā)展定位：
1、功能：一園三地
今天形勢下的張家港農(nóng)業(yè)園，不再專職承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能。
而是應(yīng)該成為四位一體復(fù)合功能區(qū)：旅游度假花園、生態(tài)文明高地、文化創(chuàng)意高地、高效農(nóng)業(yè)基地
2、理念：重構(gòu)三力
由于之前國營農(nóng)場機制。園區(qū)空間形態(tài)是上世紀(jì)五六十年代模樣，宿舍加農(nóng)場；產(chǎn)業(yè)形態(tài)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植為主；文化形態(tài)保守。盡快提升園區(qū)的空間形態(tài)引力、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活力、人文精神魅力，是規(guī)劃的關(guān)鍵。
三、重新構(gòu)建
1、重構(gòu)空間形態(tài)引力
引擎項目之“農(nóng)業(yè)綠道”：
以各種農(nóng)作物替代綠化花木進行園區(qū)道路廣場的景觀打造；
引擎項目之“農(nóng)業(yè)花海”：
揚長避短，發(fā)揮國營農(nóng)場用地規(guī)模大、土地流轉(zhuǎn)便利優(yōu)勢。打造大規(guī)模花海景區(qū)，形成廣角鏡頭式花海景觀吸引力
2、重構(gòu)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟活力
引擎項目之“企業(yè)莊園”：
相對稀缺的農(nóng)業(yè)生態(tài)小環(huán)境+經(jīng)濟興旺的張家港中環(huán)境+全球低碳文明潮流大環(huán)境，使得這里可能成為展示實力企業(yè)形象的會所、總部或莊園。
我們預(yù)測三類企業(yè)將入駐企業(yè)莊園：一是與農(nóng)產(chǎn)品相關(guān)的高科企業(yè)，例如安利、杜邦；二是張家港本地大企業(yè)，如沙鋼；三是長三角的優(yōu)秀文化創(chuàng)意型企業(yè)。
引擎項目之“生態(tài)農(nóng)莊”：
結(jié)合水鄉(xiāng)風(fēng)光和農(nóng)業(yè)風(fēng)光，利用原有宿舍舊房，改造成打造別致的江南民居式生態(tài)度假農(nóng)莊
引擎項目之“四季采摘園”：
通過蔬果的精心搭配設(shè)計，結(jié)合智能溫室設(shè)施，打造一年四季均有景有花有果的采摘園
3、 重構(gòu)精神文化魅力
“政府做環(huán)境、企業(yè)做產(chǎn)業(yè)、百姓做文化”，要重構(gòu)精神文化魅力，就必須從人口結(jié)構(gòu)，尤其是流動人口結(jié)構(gòu)入手！
通過挖掘園區(qū)的文脈，我們建議可以從兩方面提升園區(qū)文化，一是青少年社會實踐的活力文化；一是知青介入的懷舊文化。這兩類人群的入住，能很高提升園區(qū)文化魅力
引擎項目之“知青文化園”：
挖掘農(nóng)場五六十年代知青文化，建設(shè)知青文化園項目。經(jīng)濟上撬動上海老年市場，文化上引入懷舊文化、海派文化。
引擎項目之“青少年社會實踐基地”：
這是一個蘇州政府主導(dǎo)的已有項目，我們進一步：策劃把政府公益行為和企業(yè)行為巧妙搭橋。經(jīng)濟上撬動親子游市場；文化上導(dǎo)入整個蘇州地區(qū)的外來文化。
四、建設(shè)實景
目前，該項目已經(jīng)按照規(guī)劃設(shè)想，部分建成。
（花海景區(qū) 建設(shè)實景）
（生態(tài)農(nóng)莊區(qū) 建設(shè)實景）
（知青文化園 建設(shè)實景）
【北京至道：美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)幕后推手/上十年鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗，近百個鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃、農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃落地案例 】