項目區(qū)位：大連長興島；

項目業(yè)主：長興島開發(fā)管委會

完成時間：2010年

項目類型：濱海旅游規(guī)劃

一、戰(zhàn)略構想

1、如何實現(xiàn)對長興島臨港工業(yè)重大現(xiàn)實機遇的旅游業(yè)響應，積極構建具有較強競爭力的海島旅游目的地；

2、如何在“大旅游理念”引導下，不僅把旅游業(yè)看作是經濟產業(yè)，進一步當作長興島新城崛起中具有多功能、全方位作用的動力產業(yè)。（尤其是：塑造城市名片促進招商引資、配套工業(yè)發(fā)展打造宜居新城、優(yōu)化農業(yè)結構統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展等方面，發(fā)揮推動作用。）

3、面向近期現(xiàn)實問題，提出針對性解決方案：如何在環(huán)渤海眾多海島旅游規(guī)劃營銷中脫穎而出；如何扭轉淡旺季過于明顯打造四季旅游；如何借力城市建設城市運營，發(fā)展旅游開發(fā)旅游營銷。

二：理念突破

1、新興城市就是最大的形象賣點

  城市的國家級戰(zhàn)略地位和旅游資源的相對狹窄影響力——如何破解？“跳出旅游看旅游”，借力城市營銷來定位旅游營銷：“渤海第一島，海上花園城”

2、臨港工業(yè)旅游撬動“免費心理模式”

  任何一個消費行業(yè)“免費贈送”模式都有巨大殺傷力！工業(yè)旅游利用現(xiàn)成社會資源，對游客而言往往表現(xiàn)為免費旅游點。因此將王牌工業(yè)旅游納入主要線路產品設計，將是長興島對抗眾多島嶼旅游目的地的一大法寶。

3、發(fā)達的海島交通成就自駕車客源市場

  整個世界旅游的潮流，散客自駕游比例逐年上升不斷擠占市場份額。長興島嶼和大陸有良好交通連接，西中島據(jù)考證更是國內唯一可以沿海堤公路驅車登陸的海島。“全程自駕上海島”對于高端自駕旅游者將有獨特吸引力。

4、海島鄉(xiāng)村旅游的挖掘將響應“3N” 旅游潮流

  鄉(xiāng)村旅游不僅僅是農家樂，近年“周莊”“麗江”“宏村”為代表的鄉(xiāng)村古鎮(zhèn)旅游的崛起不是偶然，而是代表了世界旅游的“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）。反思城市、回到鄉(xiāng)村，讓自己的心沉浸在鄉(xiāng)村的人與自然（Nature）的和諧完美的懷戀（Nostalgia）中，從而使自己的精神超脫（Nirvana）

三、空間規(guī)劃

1、城市旅游集散服務中心（原長興島鎮(zhèn)政府所在地）

作為城市的旅游集散中心，除了配備必備的旅游咨詢、旅游救援、能夠使交通樞紐等硬件外。市區(qū)風貌的建設也很重要，構成游客映像的“首映區(qū)”。例如公共建筑設施、廣場景觀等要注意體現(xiàn)地方海洋文化。

2、旅游集散服務點（原交流鄉(xiāng)政府所在地）

參照旅游集散服務中心，只是各項要求可以適當弱化。

3、城市濱海休閑生活區(qū)

作為近鄰老城區(qū)的旅游區(qū)，必然和市民生活休閑緊密結合在一起。因此強調“動感熱鬧、大眾規(guī)模”。例如漁人碼頭、海灘游樂尤其是四季游樂設施。

4、海島工業(yè)旅游區(qū)

利用韓國造船廠、中外合建港口碼頭等發(fā)展旅游，是利用現(xiàn)成的、也是最有知名度的城市資源來發(fā)展旅游。島上的大企業(yè)本身有號召力，而其免費旅游景點的產品表現(xiàn)形式更有號召力

5、山海野奢旅游區(qū)

利用長興島西部難得的森林資源，針對高端旅游市場需求，在山野環(huán)境中塑造奢侈旅游產品。發(fā)展狩獵俱樂部、自駕車露營基地、游艇俱樂部等項目。

6、海島風情度假區(qū)

西中島有整個大連最好的沙灘海岸，因此規(guī)劃成濱海度假旅游區(qū)。強調度假品質和高檔新奇享受。例如一些新奇水上項目、海邊休閑娛樂項目、高檔配套享受項目。

7、濱海鄉(xiāng)村旅游區(qū)

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，不僅僅限于農家樂、漁家樂形式。而是在“3N” 旅游潮流（Nature自然、Nostalgia懷舊、Nirvana超脫）指導下發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。引進漁獵體驗、漁村主題公園等豐富產品形式。

四、產品譜系規(guī)劃

其中：濱海休閑度假產品和濱海鄉(xiāng)村旅游產品是島上已經先行發(fā)育的產品，重點在于提升；而濱海工業(yè)旅游、和野奢旅游將是新興力量，將給長興島旅游帶來新亮點。

附：本案技術路線圖