第一部分：核心思路

一、戰略思路

旅游產業與城市西擴的整合發展――形成薊縣以旅游產業為導向的城市經營新局面。

l  以休閑度假和鄉村旅游為方向的旅游產業深度開發

l  城關鎮西擴

l  官莊旅游接待鎮建設

l  城關鎮－官莊城鄉一體化發展帶

l  沿山休閑度假帶開發

二、總體定位

盤山綠谷――京東第一休閑度假旅游目的地

盤山：凸顯地區核心吸引物，片區旅游發展是以盤山這個在受眾心目中有一定認知度的品牌為依托，較為清晰的傳達了項目位置、項目資源特色、項目文化背景等優勢概念。

綠谷：整個盤山休閑度假區位于盤山的環抱之中，是一片馬蹄形谷地，生態環境在京津地區均屬上乘，且本區休閑旅游發展也重點凸顯其自然生態優勢，綠谷是對盤山休閑度假區的形象化概括。

三、功能布局

官莊休閑度假區的旅游產業布局，是在對盤山歷史文化延續、遺址遺跡保護的前提下，以當今和未來旅游市場需求為指導，同時將與旅游開發、小城鎮建設、社會主義新農村建設緊密結合，實現自然山水觀光、歷史遺址恢復、文化旅游、休閑度假、鎮區環境建設與土地開發的復合功能，創造綜合效益最大化。

整個盤山休閑度假區基本布局在遵循片區地形地貌和相關產業已有格局的基礎上，以地塊開發條件分析為依據，將官莊“大盤山”區域內旅游產業發展格局確定為“雙心、兩帶、一區”的基本形態。

雙心：

景觀核心――盤山景區

旅游綜合服務中心――官莊鎮

兩帶：

城鄉一體化休閑帶

盤山東線南麓休閑度假帶

一區：

盤山景區山前區

四、商業運作模式

核心模式：

開發商以基礎設施投入和新農村、小城鎮拆遷、安置的投入換取開發建設用地。

本項目的商業模式可以歸納為兩個層級：

第一級：以基礎設施投入和新農村、小城鎮拆遷、安置的投入換取開發建設用地。

第二級：通過片區商業項目的開發、轉讓、經營形成收益。

第二部分：規劃圖示