• 當“青蛙”和“螢火蟲”成為旅游吸引物時——世道變了！“配菜變主菜”的時代來臨了。

(蘇州東山鎮(zhèn)西崗村村民只有211人青蛙卻有61種，這個生態(tài)賣點經過創(chuàng)意打造，

小山村變身“青蛙村”，處處透著文藝范兒，頗受高端小眾游客喜愛)

• 我四處做旅游規(guī)劃時收集了不少舊地圖。新舊旅游地圖的對比，往往讓人對“配菜變主菜”噓噓不止：

貴州肇興侗寨：現在被國內外高端游客譽為“人類疲憊心靈的最后家園”、“小麗江”。然而8年前我在參與肇興侗寨旅游規(guī)劃時。搜集到一張上世紀90年代貴州旅游地圖，驚訝的發(fā)現地圖上竟然沒有黎平侗寨這個旅游點。 與當地旅游局長交流時，他也感嘆：我們開始準備搞旅游開發(fā)時，瞄準的的是“天生橋”等資源，沒想到老外們卻對侗寨生活很感興趣，天生橋沒搞起來，侗寨卻搞起來了；

重慶仙女山：6年前我在重慶做項目，同樣驚訝的發(fā)現，重慶武隆縣的老版旅游地圖上沒有“仙女山”卻有“芙蓉洞”。后來采訪當地官員，也是說：我們最初開發(fā)旅游時，主打芙蓉洞，但是沒有想到后來仙女山因為避暑需求而火爆起來了，現在仙女山取代芙蓉洞成為武隆旅游經濟的排頭兵了。

    近年，一批名不見經傳的旅游區(qū)強勢崛起。確實人人大跌眼鏡。論實質，可細分為兩類情況：

（1）一是“朝中有人好作官型”——憑借良好市場區(qū)位優(yōu)勢

例如四川成都的五朵金花

例如北京懷柔的虹鱒魚一條溝

（2）二是“市井中隱藏真命天子型”——自己都以為是市井粗人，其實當換了一個新時代、迎合了一個新需求，自是真名天子藏不住。

比如肇興侗寨，對比日益緊張的現代社會關系，肇興侗寨那種原始共產主義般的返璞歸真生活方式自然是稀缺資源；

再比如蘇州青蛙村，在日益工業(yè)化的長三角地區(qū),你要找一個”青草池塘處處蛙”的意向其實真的并不容易；

再比如英國布雷肯比肯斯國家公園“黑暗天空保護區(qū)”，在一個老牌工業(yè)社會，這其實真的不是炒作，而是稀缺旅游資源。

（英國布雷肯比肯斯國家公園“黑暗天空保護區(qū)”）

• 這對今天的旅游投資商尤其有啟發(fā)：

由于體制及時代原因，今天投資商不大可能再拿到知名風景名勝區(qū)地塊了。大家拿到手的，要么是次一級的風景區(qū)；要么干脆連風景區(qū)都算不上，稍微有點山水的鄉(xiāng)村用地。

那么你在拿地時最要緊的就是判斷，是否具備上述兩大類型的至少一種優(yōu)勢：

“朝中有人好做官型”相對更好判斷，往往是都市郊區(qū)或者風景名勝區(qū)外圍拿地；“市井中隱藏真名天子型”則較難判斷，需要較強的前期策劃預見力。但也不是無規(guī)律可循。大致說來就是從“看得見摸得著”到“看不見摸不著”的這么一個轉換。

例如奇松、怪石、大瀑布，這種看得見摸得著的傳統(tǒng)資源。大家都看得見，也差不多都被搶占一空了。而像“避暑氣候、空氣負氧離子指數、土壤有益微量元素、古老生活方式…….”等“看得見、摸不著”甚至“看不見、摸不著”的資源，卻正是時代隱藏的真命天子。

這聽起來起來似乎高深莫測，但換個比方就好理解了，想想，30年前我們還在菜湯子里努力撈油星，30年后我們卻對大油大肉避之不及。嗯就這么點事。（m.jcwg.com.cn）