一、項目背景：

蔡家堡位于天津濱海，過去是一個典型靠海吃海的漁村。隨著近海魚類資源的枯竭和納入濱海新區開發的區位變化。蔡家堡村面臨從傳統漁業功能到休閑漁業功能的轉變。

（規劃前的蔡家堡村）

蔡家堡項目是一個非典型鄉村旅游規劃，一般鄉村旅游應追求自然、回歸、懷舊格調。但蔡家堡村很特殊，地處快速發展的天津濱海新區，從前瞻性出發必須響應從農村到新城化的趨勢。因此本規劃特點是人工改造幅度大、產業布局多元化、基礎設施前瞻性強。也就是說，蔡家堡實質應該按照“文旅特色小鎮”規劃，而不是照一般鄉村旅游規劃。

二、總體規劃：

1、規劃理念：

（1）重啟爐灶，打造全新空間格局

在空間布局上，本著“一張白紙好畫畫”理念，整村拆遷后重啟爐灶；環境格調上，大膽反彈琵琶，局甚至有借鑒南方漁港小鎮。

（2）泛旅游產業聯動，不限于休閑漁業

以海鮮美食街項目為核心產業依托，并聯動婚慶、農莊、休閑商業、海上觀光等項目。做到主次搭配、綜合出效益。

（2）基礎設施前瞻，按照小鎮規格布局

規劃充分預見到“濱海新區”的加速度發展趨勢，蔡家堡必然由“鄉村”變“城鎮”。因此基礎設置高規格按照特色小鎮規劃布置。

2、規劃總圖：